2023-08-23
2023（令和5）年分 路線価発表（国税庁）～相続税・贈与税の算定基準
－全国平均2年連続上昇
◆ この度、国税庁より2023（令和5）年分の路線価が発表されました（2023年7月3日）。
路線価は、全国の民有地の時価を算定するための基準で、その土地の1平方メートルあたりの価格を示しています（1月1日時点）。これは、相続税や贈与税の算定基準となります。
◆ 全国約31.6万地点の標準宅地の平均路線価
前年比1.5％の上昇で、2年連続で前年を上回りました。上げ幅も前年より1ポイント大きくなっており、コロナ禍の影響からの回復傾向がみられます。
都道府県別の平均では、25都道府県が上昇、前年より5都道府県増加し、下落は20県で前年より7県減少しました。
◆ 三大都市圏
東京都で3.2％の上昇（前年1.1％上昇）、大阪で1.4％の上昇（前年0.1％上昇）、愛知県で2.6％の上昇（前年1.2％上昇）でした。
◆ 全国の都道府県庁所在地の最高路線価
上昇したのは29都市（前年15都市）と前年より2倍近く増えました。
◆ 全国の最高値
全国1位は東京都銀座5丁目の銀座中央通りの鳩居堂前で、4,272万円／㎡ （前年比1.1％上昇）です。これは38年連続で、3年ぶりに上昇しました。
＜2023年 主要都市別の対前年変動率＞
| 全 国 | 東京都 | 大阪府 | 愛知県 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023(令和5)年 | 1.5％ | 3.2％ | 1.4％ | 2.6％ |
| 2022(令和4)年 | 0.5％ | 1.1％ | 0.1％ | 1.2％ |
